批文號：吳政復〔2024〕57號

—、規劃范圍

本規劃范圍江灣村行政村村域管轄范圍，總面積5.28平方公里。其中鄉村地區（位于城鎮開發邊界以外區域）面積5.05平方公里，城鎮開發邊界內面積0.23平方公里。鄉村地區是本次規劃管控范圍。

二、規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規劃內容

1、發展目標與定位

“最美生態島，都市后花園”，依托生態資源優勢，整治村莊環境、塑造江灣文旅品牌、做強水八仙特色農作物種植，形成自然生態、風景秀美、產業興旺的生態村落。

2、底線管控

落實上級國土空間規劃和用途管制要求，保持已經劃定永久基本農田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農田部分按照核實處置更新后的數據庫作為日常監督、督察執法考核、用地報批等的依據；嚴格執行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區及甪直鎮農村住房建設管理相關規定的要求。