批文號(hào)：吳政復(fù)〔2024〕53號(hào)

—、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為林屋村、秉常村行政村范圍，總面積為1112.17公頃。其中：林屋村總面積475.26公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外鄉(xiāng)村地區(qū)面積為331.85公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)143.41公頃；秉常村總面積636.91公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外鄉(xiāng)村地區(qū)面積為548.59公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)88.32公頃。鄉(xiāng)村地區(qū)是本次規(guī)劃管控范圍。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠(yuǎn)期：2026-2035年。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1、發(fā)展目標(biāo)與定位

打造以山水本底為依托、以品牌茶果為特色、以非遺、歷史文化為延伸的農(nóng)、文、旅、居深度融合的生態(tài)鄉(xiāng)村，將兩村定位為“湖灣秉常，洞天林屋”，目標(biāo)打造洞天山水優(yōu)美的生態(tài)鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的示范鄉(xiāng)村、歷史底蘊(yùn)深厚的活力鄉(xiāng)村。

2、底線管控

落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實(shí)處置更新后的數(shù)據(jù)庫(kù)作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報(bào)批等的依據(jù)﹔落實(shí)調(diào)整后生態(tài)管控區(qū)管控要求，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”政策，新建宅基地每戶(hù)用地面積不得超過(guò)吳中區(qū)及金庭鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定的要求。